首先房产的宏观逻辑：短期看*策；中期看土拍；长期看人口。
短期成都的房产*策都出台好多次，每次都是微小的调整，感觉成都的*策更科学、更合法、更人性化。
8月4号，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室官方发布了《关于加强赠与管理和优化购房者资格复核顺位相关事宜的通知》（以下简称通知），对成都当前的楼市调控*策进一步做了升级和优化。
《通知》的全文很短，涉及的内容也非常具体，一是加强对赠与行为的管理；二是对无房家庭顺位进行了调整和优化。
1，之前有部分客户通过赠与房产给自己的直系亲属，挪腾房票，现在这个方法被堵死了，最可怜的是我3个月前咨询我的一个本地客户，犹犹豫豫，观望了一段时间，现在通过赠与换取房票的方法，也行不通；这一次的新*：完全封死了购房者企图通过赠与（或部分赠与再交易）的方式额外获得一张房票的可能。本地改善客户换房更难了。外地人购房的幸福感更进一步。
2，优化购房资格复核顺位，只针对3倍以上报名人数的“热点楼盘”。之前是40年的老社保人员也参与来摇号，现在好了，须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）。关键点刚需第一顺位增加了项目所在区12个月门槛，网红新盘更难了，观望的吃瓜群众，早点醒悟的已经在去看优质二手房的路上了。
成都管家公司对此次新*的总结：
·本次新*对购房网红新房的个体有影响，但二手房市场没有影响
·对购房者而言，买不到网红新房并非坏事，优质二手房会快速去化，一线团队带来的精准信息：优质房源都在暗涨，恭喜之前买房的学员；
·市场*策从来不会影响专业选手购房；
·现在是平稳季，反季节购房，是购买成都优质房源上车的最佳时机。
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